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欄目:相關知識與案例

41、 (。┎豢勺鳛閯澐侄墕卧慕缦蓿瓵.河流   B.鐵路線   C.土地權屬界限  D.多功能干道42、 用于基準地價評估的數....相關知識與案例
一、判斷題(共20題,題號1-20,每題0.5分,共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂“√”....相關知識與案例
一、判斷題(共20題,題號1-20,每題0.5分,共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂“√”....相關知識與案例
81.進行開發項目的財務評價時,如果項目投資回收期小于計算期,則財務凈現值( )。 a.<0,項目不可行 b.>0,項目可行 c.<0,....相關知識與案例
21、 作為地價體系中最關鍵的參考指標,(。┓从车氖堑禺a市場的現實。A.交易底價 。拢畼硕ǖ貎r 。茫山坏貎r 。模u....相關知識與案例
61、 采用成本逼近法進行土地估價時,土地取得費的計息期應為( )開發期。A.四分之一 B.二分之一 C.三分之一 D.整個62、 成....相關知識與案例
81、 采用收益還原法評估地價時,其關鍵在于( )。A.正確測定土地純收益并掌握土地可供使用的年期B.合理確定土地還原率并掌握....相關知識與案例
二、多選題: 101、 區位是以下幾個方面在空間地域上有機結合的具體表現( )A.自然地理區位B.經濟地理區位 C.社會地理區位 D.交通....相關知識與案例
121、 編制宗地估價報告時,土地估價師對待估宗地的地價定義應涉及( )等內容。A.估價基準日 B.土地現狀或規劃利用條件C....相關知識與案例
三、判斷題: 141、 阿蘭索的地租模型理論認為買價曲線斜率最大的用戶將取得最靠近市中心的土地。( ) 142、 城鎮土地工業用地定....相關知識與案例
一、判斷題(共20題,題號1-20,每題0.5分,共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂“√”....相關知識與案例
一、單選題: 1、 有一房屋,其重置價為80萬元,成新度為70%,現用于出租,年租金收入為8萬元,年出租總費用為1萬元。又知土地還....相關知識與案例
[判斷題] 1、基準地價評估的任務是以城鎮整體為單位,評估出土地的平均價格,并在基準地價基礎上,建立起評估宗地價的修正體系。....相關知識與案例
[判斷題] 1、土地出讓期屆滿,政府有償收回出讓的土地使用權及地上建筑物( x ) 2、運用收益還原法公式測算地價時,未來各年的還....相關知識與案例
一、判斷題(共20題,每小題1分。在各小題后的括號內填入判斷結果,用“√”表示正確,用“×”表示錯誤。不答不得分,判斷錯誤扣....相關知識與案例
31、應用成本逼近法評估地價時,單位面積土地取得費用應按( )計算。a、預算費用 b、實際發生費用 c、區域內平均費用 d、以上都....相關知識與案例
[判斷題] 1、剩余法以地租原理為理論依據,在計算上跟地租量是一致的( x ) 2、剩余法估價與項目可行性分析的區別就在于,剩余法....相關知識與案例
[判斷題] 1、采用市場比較法評估某宗住宅用地的使用權價格,所選比較案例宗地的剩余使用權年期為60年,待估宗地為50年,在其他因....相關知識與案例
[判斷題] 1、城鎮土地分等對象為土地總體利用規劃確定的城鎮建設用地范圍內的所有土地。(x) 2、采用多因素綜合評價法可以準確地....相關知識與案例
[判斷題] 1、我國實行土地公有制,因而在土地價格的含義、土地估價程序與方法上不同于一般私有制國家。() 2、對土地的開發投資....相關知識與案例
[判斷題] 1、馬克思指出,一切類型地租都有一個共同點,就是地租的占有是土地使用權借以實現的經濟形式。( x ) 2、壟斷地租與絕....相關知識與案例
[判斷題] 1、路線價估價法與市場比較法類似,只不過以路線價取代了市場比較法中的比較案例價格,以深度等差異修正取代了區域因素....相關知識與案例
[判斷題] 1、對不具備市場流動性的建筑物,其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法,評估建筑物的價格。( v )....相關知識與案例
[判斷題] 1、成本逼近法與一般房地產估價中的成本法不同,后者是假設地價為已知,而前者卻是用來推算地價的( v ) 2、由于地租包....相關知識與案例
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