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2016年物業管理師模擬題節選

10-22 18:15:47  瀏覽次數:425次  欄目:模擬試題
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2008年物業管理師模擬題節選之單選題:

1、物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎,管理企業所收的費用要讓業主和使用人感到()。 

A 質價相符 

B 能夠接受 

C 價格優惠 

D 價格偏低 

2、物業管理涉及到的法律很多,遇到的問題又十分復雜,在處理問題時應以()為依據。 

A 企業的規章制度 

B 業主委員會章程 

C 上級行政部門的指示 

D 法律、法規 

3、物業管理人員應具備的職業道德之一是()。 

A 儀表端莊,形象良好 

B 忠于職守,盡職盡責 

C 體魄健康,胸懷寬廣 

D 語言流暢,表達力強 

4、物業管理人員在工作中相互推諉,辦事拖拉,不符合()的職業道德要求。 

A 忠于職守,盡職盡責 

B 實事求是,辦事公道 

C 謙虛謹慎,文明禮貌 

D 遵守紀律,奉公守法 

5、物業管理人員要做到人找工作,不要讓工作找人。凡是用戶需要做的事都是要分秒必爭,盡快干好,這體 

現了() 。 

A 積極主動,講求實效 

B 謙虛謹慎,文明禮貌 

C 刻苦學習,提高素質 

D 儀表端莊,良好形象 

6、講求實效,要做到急修零活當時到現場;如果是一般水、電、氣、暖方面的問題,雖然當時不處理也不會 

發生危險,也()。 

A 必須馬上修好 

B 必須三天內解決 

C 要力爭當日給用戶答復 

D 要力爭三天內給予答復 

7、物業管理企業是指專門從事永久性建筑物、基礎配套設施以及()的現代化科學管理,為業主和用戶提供 

良好的生活、工作和學習環境的服務性企業。 

A 場地 

B 綠化帶 

C 道路 

D 周圍環境 

8、物業管理公司處理業主或是用人投訴的部門是()。 

A 管理部 

B 服務部 

C 監察部 

D 產業部 

9、業主有權直接參與管理區域的物業管理是業主自治管理,這種自治管理是()。 

A 業主直接進行的 

B 通過房地產行政部門實現的 

C 通過業主大會和業主代表大會實現的 

D 通過物業管理公司實現的 

10、業主小組成員可以通過協商選舉產生,一般按每()平方米建筑面積產生一名小組成員。 

A 300~500 

B 500~1000 

C 1000~1500 

D 1000~2000 

www.nvlbio.live 11、第一次業主大會或業主代表大會由()組織召開。 

A 房地產行政管理部門 

B 房屋出售單位 

C 業主委員會和物業管理公司 

D 房地產行政管理部 

門和房屋出售單位。 

12、物業管理區域內新建商品住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會。 

A 20% 

B 30% 

C 50% 

D 80% 

13、物業管理區域內公有住宅出售額達到()以上后,可以召開第一次業主大會或業主代表大會。 

A 30% 

B 50% 

C 60% 

D 80% 

14、物業管理區域內第一套房屋交付業主使用(),可以召開第一次業主大會或業主代表大會。 

A 滿一年 

B 滿兩年 

C 一年以內 

D 兩年以內 

15、業主委員會成立后,負責著急此后的業主大會,()至少召開一次。 

A 半年 

B 一年 

C 兩年 

D 三年 

16、業主委員會的成立須經()依法核準登記后,取得社會團體法人資格。 

A 房地產行政管理部門 

B 公安部門 

C 政府建設行政單位 

D 政府社團登記部門 

17、街道辦事處根據上級有關部門的布置或指示()。 

A 可以撤換物業管理企業 

B 可以檢查督促物業管理企業的工作 

C 可以選聘新的物業管理企業 

D 不得干涉物業管理企業的任何工作 

18、物業管理區域建設與社區建設的共性有()。 

A 管理目標一致 

B 管理手段一致 

C 管理職能一致 

D 管理功能一致 

19、劃分房屋功能是住宅與非住宅的一個根本標志,是否具備()。 

A 建設達到一定規模,基礎設施配套齊全 

B 室內活動的吃、喝、住、穿、用等起居功能和設施 

C 按照城市統一規劃而建設,并以投入使用www.nvlbio.live物業 

D 是相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域 

20、1994年6月,我國第一部地方性物業管理法規在()出臺。 

A 北京 

B 青島 

C 廣州 

D 深圳 

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