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2016年《物業管理條例》相關知識培訓試題

10-22 18:15:47  瀏覽次數:210次  欄目:模擬試題
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一、 填空(30分)

1. 我國第一部物業管理行政法規《物業管理條例》,將于____年____月____日起施行。

2. 業主大會由物業管理區域內的____組成。

3. 業主大會作出制定和修改業主公約,選、解聘物業管理公司等屬于特別重要事項的決定,必須經物業管理區域內全體業主所持投票權____以上通過。

4. 經 ____%以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

5. 物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,____應當及時維修養護。

6. 建設單位應當在銷售物業之前,制定____,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

7. 業主大會的的執行機構是____。

8. 業主大會的決定應當以____形式在物業管理區域內及時公告。

9. 物業管理企業承接物業時,應當對____、____進行查驗。

10. ____可以選聘、解聘物業管理企業。

二、 單項選擇題(將正確答案代號填寫在橫線上,30分)

1. 業主大會會議應當有物業管理區域內持有_____以上投票權的業主參加。

A、2/3;

B、1/2;

C、3/4;

D、不限。

2. 業主委員會應自選舉產生之日起_____日內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。

A、30;

B、7;

C、15;

D、10。

3. 根據《廣州市物業管理辦法》,業主委員會每屆任期_____年。

A、1;

B、3;

C、4;

D、2。

4. 已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業,物業管理費用由_____交納。

A、物業買受人;

B、物業管理企業;

C、建設單位

5. 根據《廣州市物業管理辦法》業主委員會委員不得少于_____人。

A、10;

B、7;

C、3;

D、5。

6. 變更業主委員會委員的決定,由_____做出。

A、業主委員會;

B、主管部門;

C、司法部門;

D、業主大會。

7. 業主大會和業主委員會開展工作的經費由_____承擔。

A、物業公司;

B、全體業主;

C、建設單位;

D、業主委員會委員。

8. 一個物業管理區域成立_____個業主大會。

A、一個;

B、二個;

C、三個;

D、多個。

9. 業主委員會主任、副主任在_____中推選產生。

A、物業管理區域內的業主;

B、業主委員會委員;

C、居委會委員;

D、業主代表。

10. 物業專項維修資金屬_____所有。

A、業主;

B、物業公司;

C、建設單位;

D、政府主管部門。

www.nvlbio.live 三、 判斷對錯(對的打√,錯的打×,共30分)

1. 業主可以委托代理人參加業主大會會議。( )

2. 業主大會可以采用書面征求意見的形式。( )

3. 根據《廣州市物業管理辦法》,業主投票權按每戶一票計算,物業建筑面積每一平方米

為投票權的計算份額www.nvlbio.live,超出部分按四舍五入計算。( )

4. 業主大會的決定只對參加業主大會的業主具有約束力。( )

5. 從事物業管理活動的企業可以不具備獨立法人資格。( )

6. 物業管理企業可以根據自身的需要改變物業管理用房的用途。( )

7. 物業管理企業可www.nvlbio.live以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業。( )

8. 物業管理企業接受委托代收水電費、有線電視費的,可以向業主收取手續費等額外費用。( )

9. 在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件,為無效投標文件。( )

10. 投標文件送出后,不可以補充、修改或撤回。( )

11. 業主委員會不得從事與物業管理無關的活動。( )

12. 業主委員會委員必須是屬于物業管理區域內的業主。( )

13. 除了現場答辯部分外,評標應當在保密的情況下進行。( )

14. 業主公約對全體業主具有約束力。( )

15. 前期物業服務合同期限未滿,業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同仍應履行。( )

四、 論述題(10分)

結合本職崗位,論述學習物業管理行業相關政策法規的重要性。(答案全在物管條例里面。 

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