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2016年造價工程師考試《工程造價案例分析》習題《1》

10-22 18:15:47  瀏覽次數:317次  欄目:考前沖刺練習
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案例:

    某項目建設期為2年,生產期為8年,項目建設投資(不含固定資產投資方向調節稅、建設期借款利息)7700萬元,預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年,按平均年限法提取折舊,殘值率為5%,在生產期末回收固定資產殘值。

  建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見附表1.建設投資貸款年利率為8%,建設期只計利息不還款,銀行要求建設單位從生產期開始的5年間,按照等額償還本息方式還清貸款。

  假定銷售稅金及附加的稅率為6.6%,所得稅率為33%,行業基準投資收益率為12%.

  問題:

 。1)編制建設期借款還本付息表。

 。2)計算各年固定資產折舊額。

 。3)編制總成本費用估算表。

 。4)編制損益表(盈余公積金按15%的比率提。。

 。5)計算項目的自有資金利潤率,并對項目的財務杠桿效益加以分析。

  答案:(1)計算建設期貸款利息為:

  各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

  第1年貸款利息=(2350/2)×8%=94(萬元)

  第2年貸款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(萬元)

  建設期貸款利息=94+255.52=349.52(萬元)

  計算各年初借款本息累計

  年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息

  第3年年初借款本息累計=2350+94+1500+255.52=4199.52(萬元)

  編制項目還本付息表(將計算結果填人附表2)采用等額本金償還方式,計算各年本金償還為:

  本年本金償還=建設借款本息累計÷6=3427.92÷6=571.32(萬元)

  本年應計利息=年初借款本息累計×年利率
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