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2005年造價工程師《案例分析》試題

08-23 14:25:40  瀏覽次數:366次  欄目:案例分析歷年真題
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試題一(20分)

  某建設項目計算期10年,其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元,第1年投入500萬元,全部為投資方自有資 金;第2年投入700萬元,其中500萬元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準,從第4年 開始,分4年等額還本、當年還清當年利息。

  項目流動資金投資400萬元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計算期最后一年償還,當年還清當年利息。

  項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元,第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元,其中,第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。

  項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0%時對應的財務凈現值的計算結果見表l.1.計算結果除答題 紙表1.2保留三位小數外,其余均保留兩位小數。

  問題

  1.計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額,并將計算結果填入答題紙表1.2和表l.3.

  2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經營成本。

  3.根據表l.1的數據列式計算各因素的敏感系數,并對3個因素的敏感性進行排序。

單元素變動情況下的財務凈現值表                 單位:萬元

  

 

  4.根據表1.1中的數據繪制單因素敏感性分析圖,列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。

  試題二(20分)

  某市為改善越江交通狀況,提出以下兩個方案。

  方案1:在原橋基礎上加固、擴建。該方案預計投資40 000萬元,建成后可通行20年。這期間每年需維護費1000萬元。每l0 年需進行一次大修,每次大修費用為3000萬元,運營20年后報廢時沒有殘值。

  方案2:拆除原橋,在原址建一座新橋。該方案預計投資l20 000萬元,建成后可通行60年。這期間每年需維護費1500萬元 。每20年需進行一次大修,每次大修費用為5000萬元,運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。

  不考慮兩方案建設期的差異,基準收益率為6%。

  主管部門聘請專家對該橋應具備的功能進行了深入分析,認為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個方面對功能進行評價。表2.1是 專家采用0-4評分法對5個功能進行評分的部分結果,表2.2是專家對兩個方案的5個功能的評分結果。

  表2.1 功能評分表

  計算所需系數參見表2.3.

  表2.3 計算所需系數

  問題

  1.在答題紙表2.4中計算各功能的權重(權重計算結果保留三位小數)。

  2.列式計算兩方案的年費用(計算結果保留兩位小數)。

  3.若采用價值工程方法對兩方案進行評價,分別列式計算兩方案的成本指數(以年費用為基礎)、功能指數和價值指數,并根據計算結 果確定最終應入選的方案(計算結果保留三位小數)。

  4.該橋梁未來將通過收取車輛通行費的方式收回投資和維持運營,若預計該橋梁自機動車年通行量不會少于1500萬輛,分別列式計算兩 方案每輛機動車的平均最低收費額(計算結果保留兩位小數)。

  試題三(20分)

  某大型工程項目由政府投資建設,業主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,招標公告 在當地政府規定的招標信息網上發布。招標文件中規定:投標擔?刹捎猛稑吮WC金或投標保函方式得保。評標方法采用經評審的最低投標價 法。投標有效期為60天。

  業主對招標代理公司提出以下要求:為了避免潛在的投標人過多,項目招標公告只在本市日報上發布,且采用邀請招標方式招標。

  項目施工招標信息發布以后,共有l2家潛在的投標人報名參加投標。業主認為報名參加投標的人數太多,為減少評標工作量,要求招標 代理公司僅對報名的潛在投標人的資質條件、業績進行資格審查。

  開標后發現:

 。1)A投標人的投標報價為8000萬元,為最低投標價,經評審后推薦其為中標候選人;

 。2)B投標人在開標后又提交了一份補充說明,提出可以降價5%;

 。3)C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天;

 。4)D投標人投標文件的投標函蓋有企業及企業法定代表人的印章,但沒有加蓋項目負責人的印章;

 。5)E投標人與其他投標人組成了聯合體投標,附有各方資質證書,但沒有聯合體共同投標協議書;

 。6)F投標人投標報價最高,故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。

  經過標書評審,A投標人被確定為中標候選人。發出中標通知書后,招標人和A投標人進行合同談判,希望A投標人能再壓縮工期、降低 費用。經談判后雙方達成一致:不壓縮工期,降價3%。

  問題

  1.業主對招標代理公司提出的要求是否正確?說明理由。

  2.分析A、B、C、D、E投標人的投標文件是否有效?說明理由。

  3.F投標人的投標文件是否有效?對其撤回投標文件的行為應如何處理?

  4.該項目施工合同應該如何簽訂?合同價格應是多少?

  試題四(20分)

  某工程施工總承包合同工期為20個月。在工程開工之前,總承包單位向總監理工程師提交了施工總進度計劃,各工作均勻進行(如圖 4.1所示)。該計劃得到總監理工程師的批準。

  當工程進行到第7個月末時,進度檢查繪出的實際進度前鋒線如圖4.1所示。

  E工作和F工作于第l0個月末完成以后,業主決定對K工作進行設計變更,變更設計圖紙于第l3個月末完成。工程進行到第l2個月末時, 進度檢查時發現:

 。1)H工作剛剛開始;

 。2)I工作僅完成了1個月的工作量:

 。3)J工作和G工作剛剛完成。

  問題

  1.為了保證本工程的建設工期,在施工總進度計劃中應重點控制哪些工作?

  2.根據第7個月末工程施工進度檢查結果,分別分析E、C、D工作的進度情況及對其緊后工作和總工期產生的影響。

  3.根據第l2個月末進度檢查結果,在答題紙圖4.2中繪出進度前鋒線。此時總工期為多少個月?

  4.由于J,G工作完成后K工作的施工圖紙未到,K工作無法在第12個月末開始施工,總承包單位就此向業主提出了費用索賠 。造價工程師應如何處理?說明理由。

  試題五(20分)

  某工程按最早開始時間安排的橫道圖計劃如圖5.1,其中虛線上方數字為該工作每月的計劃投資額(單位:萬元)。該工程 施工合同規定工程于1月1日開工,按季度綜合調價系數調價。在實施過程中,各工作的實際工程量和持續時間均與計劃相同。

  問題

  1.在施工過程中,工作A、C、E按計劃實施(如圖5.1中的實線橫道所示),工作曰推遲1個月開始,導致工作D、F的開始時 間相應推遲1個月。在答題紙圖5.2中完成B、I D、F工作的實際進度的橫道圖。

  2.若前三個季度的綜合調價系數分別為1.00、1.05和1.10,計算第2至第7個月的已完工程實際投資,并將結果填入答題紙 表5.1. 3.第2至第7個月的已完工程計劃投資各為多少?將結果填入答題紙表5.1. 4.列式計算第7個月末的投資偏差和以投資額、時間分別表示 的進度偏差(計算結果保留兩位小數)。

  試題六(20分)

  本試題分三個專業(Ⅰ.土建工程、Ⅱ.管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程),請任選其中一題作答。若選做多題,按所答的第一題(卷面順序)計分。

  1.土建工程

  某經理室裝修工程如圖6.I所示。間壁輕隔墻厚120mm,承重墻厚240mm.經理室內裝修做法詳見答題紙表6.I.1“項目名稱” 中所列的內容。踢腳、墻面門口側邊的工程量不計算,柱面與墻踢腳做法相同,柱裝飾面層厚度50mmm.消耗量定額是按《建設工程工程量清單 計價規范》的計算規則編制的。

  問題

  1.根據圖6.工所示內容和答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”所列項目,依據《建設工程工程量清單計價規范》附錄B 的計算規則,計算經理室內裝修工程量。范圍包括:A、C兩個立面、柱面(Z1、Z2、Z3)、地面、踢腳線、天棚。將相應的計量單位、計算式 及計算結果填入答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”的相應欄目中。

  2.根據答題紙表6.I.1所列經理室內裝修做法,以及《××裝飾工程消耗量定額》

 。ü澾x)的消耗量、預算價格,按《建設工程工程量清單計價規范》中綜合單價的內容要求,編制答題紙表6.I.2“分部分 項工程量清單綜合單價分析表”。管理費按人工費的70%、利潤按人工費的50%計算。

 。ㄓ嬎憬Y果均保留兩位小數)

  《××裝飾工程消耗量定額》(節選)

  工作內容:

  1.塊料樓地面:清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過程。

  2.木質踢腳線:清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過程。

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