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2005年造價工程師考試真題——工程造價案例分析試題及答案

08-23 14:25:57  瀏覽次數:940次  欄目:案例分析歷年真題
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  試題一(20分)

  某建設項目計算期10年,其中建設期2年。項目建設投資(不含建設期貸款利息)1200萬元,第1年投入500萬元,全部為投資方自有資 金;第2年投入700萬元,其中500萬元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準,從第4年 開始,分4年等額還本、當年還清當年利息。

  項目流動資金投資400萬元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計算期最后一年償還,當年還清當年利息。

  項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元,第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元,其中,第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。

  項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0%時對應的財務凈現值的計算結果見表l.1.計算結果除答題 紙表1.2保留三位小數外,其余均保留兩位小數。

  問題

  1.計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額,并將計算結果填入答題紙表1.2和表l.3.

  2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經營成本。

  3.根據表l.1的數據列式計算各因素的敏感系數,并對3個因素的敏感性進行排序。

單元素變動情況下的財務凈現值表                 單位:萬元

  4.根據表1.1中的數據繪制單因素敏感性分析圖,列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。

  解析:

  問題1

  表1.2  項目建設投資貸款還本付息表   單位:萬元

  注:表1.2中數據來源:項目建設期貸款利息=1/2×500×6%=l5(萬元)

  第3年初的累計借款為:500+15=515(萬元)

  第3年應計利息為:515×6%=30.90(萬元)

  第4年初的累計借款為:515+30.90=545.90(萬元)

  第4至第7年的應還本金為:545.90÷4=136.475(萬元)

  將以上計算結果填入表l.2再計算第4至第7年的應計利息和年初累計借款。

  問題2

  第3年的經營成本=900-100-30.9-8=761.1(萬元)

  第4年的經營成本=1500-100-32.75-24=1343.25(萬元)

  第l0年的經營成本=1500-100-24=1376(萬元)

  問題3

  投資額:[(1190-1300)/1300]/10%=-0.85

  單位產品價格:[(320-1300)/1300]/(-10%)=7.54

  年經營成本:[(550-1300)/1300]/l0%=-5.77

  敏感性排序:單位產品價格、年經營成本、投資額。

  問題4

  單位產品價格變動的臨界點:-l300×10%/(1300-320)=-l3.27%

  單因素敏感性分析圖如下:

  試題二(20分)

  某市為改善越江交通狀況,提出以下兩個方案。

  方案l:在原橋基礎上加固、擴建。該方案預計投資40 000萬元,建成后可通行20年。這期間每年需維護費1000萬元。每l0 年需進行一次大修,每次大修費用為3000萬元,運營20年后報廢時沒有殘值。

  方案2:拆除原橋,在原址建一座新橋。該方案預計投資l20 000萬元,建成后可通行60年。這期間每年需維護費1500萬元 。每20年需進行一次大修,每次大修費用為5000萬元,運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。

  不考慮兩方案建設期的差異,基準收益率為6%。

  主管部門聘請專家對該橋應具備的功能進行了深入分析,認為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個方面對功能進行評價。表2.1是 專家采用0-4評分法對5個功能進行評分的部分結果,表2.2是專家對兩個方案的5個功能的評分結果。

  表2.1    功能評分表

 

  計算所需系數參見表2.3.

  表2.3    計算所需系數

  問題

  1.在答題紙表2.4中計算各功能的權重(權重計算結果保留三位小數)。

  2.列式計算兩方案的年費用(計算結果保留兩位小數)。

  3.若采用價值工程方法對兩方案進行評價,分別列式計算兩方案的成本指數(以年費用為基礎)、功能指數和價值指數,并根據計算結 果確定最終應入選的方案(計算結果保留三位小數)。

  4.該橋梁未來將通過收取車輛通行費的方式收回投資和維持運營,若預計該橋梁自機動車年通行量不會少于1500萬輛,分別列式計算兩 方案每輛機動車的平均最低收費額(計算結果保留兩位小數)。

  解析:

  問題1

  問題2

  方案l的年費用=1000+40 000(A/P,6%,20)+3000(P/F,6%,10)(A/P,6%,20)=1000+40 000×0.087 2+3000×0.558 4×0.087 2=4634.08(萬元)

  方案2的年費用=1500+120 000(A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,20)(A/P,6%,60)+5000(P/F,6%,40)(A/P,6%,60)一5000(P/F,6%,60)(A/P,6%,60)=1500+ 120 000×0.061 9+5000×0.311 8× 0.061 9+5000×0.O97 2×0.061 9-5000×0.030 3×0.061 9=9045.21(萬元)

  或:

  方案1的年費用=1000+[40 000+3000(P/F,6%,l0)](A/P,6%,20)=1000+(40 000+3000×0.558 4)×0.087 2=4634.08(萬元)

  方案2的年費用=1500+[120 000+5000(P/F,6%,20)+5000(P/F,6%,40)一5000×(P/F,6%,60)]×(A/P,6%,60) =1500+(120 000+5000×0.311 8+5000×0.097 2- 5000×0.030 3)×0.061 9=9045.21(萬元)

  問題3

  方案l的成本指數=4634.08/(4634.08+9045.20)=0.339

  方案2的成本指數=9045.20/(4638.08+9045.20)=0.661

  方案l的功能得分=6×0.325+7×0.325+6×0.225+9×0.100+9×0.025=6.700

  方案2的功能得分=10×0.325+9×0.325+7×0.225+8×0.100+9×0.025=8.775

  方案l的功能指數=6.700/(6.700+8.775)=0.433

  方案2的功能指數=8.775/(6.700+8.775)=0.567

  方案l的價值指數=0.433/0.339=1.277

  方案2的價值指數=0.567/0.661=0.858

  因為方案1的價值指數大于方案2的價值指數,所以應選擇方案1.

  問題4

  方案l的最低收費=4634.08/1500=3.09(元/輛)

  方案2的最低收費=9045.20/1500=6.03(元/輛)

  試題三(20分)

  某大型工程項目由政府投資建設,業主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,招標公告 在當地政府規定的招標信息網上發布。招標文件中規定:投標擔?刹捎猛稑吮WC金或投標保函方式得保。評標方法采用經評審的最低投標價 法。投標有效期為60天。

  業主對招標代理公司提出以下要求:為了避免潛在的投標人過多,項目招標公告只在本市日報上發布,且采用邀請招標方式招標。

  項目施工招標信息發布以后,共有l2家潛在的投標人報名參加投標。業主認為報名參加投標的人數太多,為減少評標工作量,要求招標 代理公司僅對報名的潛在投標人的資質條件、業績進行資格審查。

  開標后發現:

 。1)A投標人的投標報價為8000萬元,為最低投標價,經評審后推薦其為中標候選人;

 。2)B投標人在開標后又提交了一份補充說明,提出可以降價5%;

 。3)C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天;

 。4)D投標人投標文件的投標函蓋有企業及企業法定代表人的印章,但沒有加蓋項目負責人的印章;

 。5)E投標人與其他投標人組成了聯合體投標,附有各方資質證書,但沒有聯合體共同投標協議書;

 。6)F投標人投標報價最高,故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。

  經過標書評審,A投標人被確定為中標候選人。發出中標通知書后,招標人和A投標人進行合同談判,希望A投標人能再壓縮工期、降低 費用。經談判后雙方達成一致:不壓縮工期,降價3%。

  問題

  1.業主對招標代理公司提出的要求是否正確?說明理由。

  2.分析A、B、C、D、E投標人的投標文件是否有效?說明理由。

  3.F投標人的投標文件是否有效?對其撤回投標文件的行為應如何處理?

  4.該項目施工合同應該如何簽訂?合同價格應是多少?

  解析:

  問題1

 。1)“業主提出招標公告只在本市日報上發布”不正確,理由:公開招標項目的招標公告,必須在指定媒介發布,任何單位和個人不 得非法限制招標公告的發布地點和發布范圍。

 。2)“業主要求采用邀請招標”不正確;理由:因該工程項目由政府投資建設,相關法規規定:“全部使用國有資金投資或者國有資 金投資占控股或者主導地位的項目”,應當采用公開招標方式招標。如果采用邀請招標方式招標,應由有關部門批準。

 。3)“業主提出的僅對潛在投標人的資質條件、業績進行資格審查”不正確;理由:資格審查的內容還應包括:信譽、技術、擬投入 人員、擬投入機械、財務狀況等。

  問題2

 。1)A投標人的投標文件有效。

 。2)B投標人的投標文件(或原投標文件)有效。但補充說明無效,因開標后投標人不能變更(或更改)投標文件的實質性內容。

 。3)C投標人的投標文件無效。因投標保函的有效期應超過投標有效期30天(或28天)(或在投標有效期滿后的30天(或28天)內繼續 有效)。

 。4)D投標人的投標文件有效。

 。5)E投標人的投標文件無效。因為組成聯合體投標的,投標文件應附聯合體各方共同投標協議書。

  問題3

  F投標人的投標文件有效。招標人可以沒收其投標保證金,給招標人造成損失超過投標保證金的,招標人可以要求其賠償。

  問題4

 。1)該項目應自中標通知書發出后30天內按招標文件和A投標人的投標文件簽訂書面合同,雙方不得再簽訂背離合同實質性內容的其他 協議。

 。2)合同價格應為8000萬元。

  試題四(20分)

  某工程施工總承包合同工期為20個月。在工程開工之前,總承包單位向總監理工程師提交了施工總進度計劃,各工作均勻進行(如圖 4.1所示)。該計劃得到總監理工程師的批準。

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