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2016年造價工程師考試《工程造價案例分析》習題及答案三

10-22 18:15:47  瀏覽次數:818次  欄目:案例分析模擬試題
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    案例三:某公司擬投資一個建設項目,項目建設期為2年,實施計劃進度為:第1年完成項目全部投資的40%,第2年完成項目全部投資的60%,第3年項目投產,投產當年項目的生產負荷達到設計生產能力的80%,第4年項目的生產負荷達到設計生產能力。項目運營期為8年,固定資產使用年限總計為10年,采用平均年限法提取折舊,殘值率為4%.

  建設投資估算為:項目工程費與工程建設其他費的估算額為12500萬元,預備費為:基本預備費率為8%,漲價預備費率為5%.該項目的投資方向調節稅為0%.

  該項目的資金來源為自有資金和貸款,貸款總額為10000萬元,從中國建設銀行獲得,按照施工計劃進度分期貸入,年利率為8%(按季計息)。

  建設項目達到設計能力后,全場定員為600人,工資和福利費按照每人每年14000元估算,每年的其他費用為360萬元,年外購原材料、燃料及動力費估算為9750萬元。年經營成本為15300萬元,年修理費占年經營成本10%.各項流動資金的最低周轉天數分別為:應收賬款36天,現金40天,應付帳款30天,存貨40天。

     2、用分項詳細估價法估算擬建項目的流動資金;

     3、估算擬建項目的總投資;

     4、計算各年的資產折舊及壽命期未回收的固定資產殘值。

    答案:(1)估算基本預備費、漲價預備費和建設期貸款利息
 、俟浪沆o態投資為:建安工程費=12500萬元
  基本預備費=12500×8%=1000(萬元)
  建設項目靜態投資=建安工程費+基本預備費=12500+1000=13500(萬元)
 、谟嬎銤q價預備費為:
  第1年的漲價預備費=13500×40%×[(1+5%)-1]=270(萬元)
  第1年含漲價預備費的投資額=13500×40%+270=5670(萬元)
  第2年的漲價預備費=13500×60%×[(1+5%)2-1]=830.25(萬元)
  第2年含漲價預備費的投資額=13500×60%+830.25=8930.25(萬元)
  漲價預備費=270+830.25=1100.25(萬元)
 、塾嬎憬ㄔO期借款利息為:


 

  4各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率
  第1年貸款利息=(10000×40%/2)×8.24%=164.8(萬元)
  第2年貸款利息=[(10000×40%+164.8)+10000×60%/2]×8.24%=590.38(萬元)
  建設期貸款利息=164.8+590.38=755.18(萬元)
 。2)用分項估算法估算擬建項目的流動資金。
  估算流動資金投資額=流動資產-流動負債流動資產=應收帳款+存貨+現金
 、賾諑た=年經營成本÷年周轉次數
       =15300÷(360÷36)=1530(萬元)
 、诖尕浌浪銥椋和赓徳牧、燃料=年外購原材料燃料動力費÷年周轉次數
                 =9750÷(360÷40)=1083.33(萬元)
  在產品=(年工資福利費+年其他費用+年外購原材料燃料動力費+年修理費)÷年周轉次數
     =(1.4×600+360+9750+15300×10%)÷(360÷40)=1386.67(萬元)
  產成品=年經營成本÷年周轉次數=15300÷(360÷40)=1700(萬元)
  存貨=外購原材料、燃料+在產品+產成品=1083.33+1386.67+1700=4170(萬元)
 、郜F金=(年工資福利費+年其他費用)÷年周轉次數
     =(1.4×600+360)÷(360÷40)=133.33(萬元)
  流動資產=應收帳款+存貨+現金=1530+4170+133.33=5833.33(萬元)
 、軕稁た=年外購原材料燃料動力費÷年周轉次數
       =9750÷(360÷30)=812.5(萬元)
  流動負債=應付帳款=812.5(萬元)
  流動資金投資=5833.33-812.5=5020.83(萬元)
 。3)計算建設項目的總投資:
  固定資產投資總額=建設項目靜態投資+漲價預備費+建設期貸款利息
          =13500+1100.25+755.18=15355.43(萬元)
  建設項目的總投資=固定資產投資總額+流動資金投資+其他投資
          =15355.43+5020.83=20376.26(萬元)
 。4)計算各年的固定資產折舊及壽命期末收回的固定資產殘值。
  固定資產折舊=15355.43×(1-4%)/10=1474.12(萬元)
  固定資產余值=年折舊費×(固定資產使用年限-運營期)+殘值
        =1474.12×(10-8)+15355.43×4%=3562.46(萬元)

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