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2016年造價工程師《工程造價案例分析》經典試題4

10-22 18:15:47  瀏覽次數:206次  欄目:案例分析模擬試題
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    案例七:擬建項目背景資料為:工程費用為5800萬元,其他費用為3000萬元,建設期為3年,3年建設期的實施進度為20%、30%、50%;基本預備費費率為8%,漲價預備費費率為4%,項目適用固定資產投資方向調節稅稅率為10%;建設期3年中的項目銀行貸款5000萬元,分別按照實施進度貸入,貸款年利率為7%。問題:計算基本預備費、漲價預備費、固定資產投資方向調節稅和建設期貸款利息。

  答案:(1)估算項目投資的基本預備費為:

  基本預備費=(設備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費費率

  基本預備費=(5800+3000)×8%=704(萬元)

  建設項目靜態投資=建安工程費+基本預備費=5800+3000+704=9504(萬元)

 。2)計算漲價預備費為:

  漲價預備費=

  第1年的漲價預備費=9504×20%×[(1+4%)-1]=76.03(萬元)

  第1年含漲價預備費的投資額=9504×20%+76.03=1976.83(萬元)

  第2年的漲價預備費=9504×30%×[(1+4%)2-1]=232.66(萬元)

  第2年含漲價預備費的投資額=9504×30%+232.66=3083.86(萬元)

  第3年的漲價預備費=9504×50%×[(1+4%)3-1]=593.35(萬元)

  第3年含漲價預備費的投資額=9504×50%+593.35=5345.35(萬元)

  漲價預備費=76.03+232.66+593.35=902.04(萬元)

  固定資產投資額=建設項目靜態投資+漲價預備費

         =9504+902.04=10406.04(萬元)

 。3)固定資產投資方向調節稅

  固定資產投資方向調節稅=(建設項目靜態投資+漲價預備費)×固定資產投資方向調節稅率

             =(9504+902.04)×10%=10406.04×10%=1040.60(萬元)

 。4)計算建設期借款利息為:各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

  第1年貸款利息=(5000×20%/2)×7%=35(萬元)

  第2年貸款利息=[(5000×20%+35)+5000×30%/2]×7%=124.95(萬元)

  第3年貸款利息=[(5000×20%+35)+(5000×30%+124.95)+5000×50%/2]×7%

        =273.70(萬元)

  建設期貸款利息=35+124.95+273.70=433.65(萬元)

 。5)固定資產投資總額=建設項目靜態投資+漲價預備費+建設期貸款利息

            =9504+902.04+1040.60433.65=11880.29(萬元)

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