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2016年造價工程師《工程造價案例分析》考前復習5

10-22 18:15:47  瀏覽次數:358次  欄目:案例分析模擬試題
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    某項目建設期為2年,生產期為8年,項目建設投資(不含固定資產投資方向調節稅、建設期借款利息)7700萬元,預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年,按平均年限法提取折舊,殘值率為5%,在生產期末回收固定資產殘值。

  建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見附表1.建設投資貸款年利率為8%,建設期只計利息不還款,銀行要求建設單位從生產期開始的5年間,按照等額還本利息照付的方式還清貸款。

  假定銷售稅金及附加的稅率為6.6%,所得稅率為33%,行業基準投資收益率為12%.

  問題:

 。1)編制建設期借款還本付息表。

 。2)計算各年固定資產折舊額。

 。3)編制總成本費用估算表。

 。4)編制損益表(盈余公積金按15%的比率提。。

 。5)計算項目的自有資金利潤率,并對項目的財務杠桿效益加以分析。

附表1 資金投入、收益及成本情況 單位:萬元

  答案:(1)計算建設期貸款利息為:

  各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率

  第1年貸款利息=(2350/2)×8%=94(萬元)

  第2年貸款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(萬元)

  建設期貸款利息=94+255.52=349.52(萬元)

  計算各年初借款本息累計

  年初借款本息累計=上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息

  第3年年初借款本息累計=2350+94+1500+255.52=4199.52(萬元)

  編制項目還本付息表(將計算結果填人附表2)

  采用等額本金償還方式,計算各年本金償還為:

  本年本金償還=建設借款本息累計÷6=3427.92÷6=571.32(萬元)

  本年應計利息=年初借款本息累計×年利率

附表 2 借款還本付息表

 。2)計算各年固定資產折舊額

  固定資產原值=7700×100%+94+252.52=8046.52(萬元)

  固定資產殘值=8046.52×5%=402.33(萬元)

  固定資產年折舊=(固定資產原值-預計凈殘值)÷預計折舊年限

         =8046.52×(1-5%)÷8=955.52(萬元)

 。3)編制總成本費用估算表為

  生產期總成本費用=經營成本+折舊費+攤銷費+維修費+利息支出

  第3年的總成本費用=4800+955.52+335.96=6091.48(萬元)

  編制項目總成本費用估算表(將計算結果填人附表3)

附表 3 總成本費用估算表

 。4)編制項目損益表(盈余公積金提取比例為15%):

  產品銷售稅金及附加=銷售收入×小規模納稅人增值稅稅率×(1+城建稅稅率+教育附加費率)

  第3年的銷售稅金及附加=9600×6%×(1+7%+3%)=633.6(萬元)

附表 4 損益表

 。5)計算項目的自有資金利潤率,并對項目的財務杠桿效益加以分析。

  在不考慮稅收及借款籌資的情況下,計算全部投資的年均利潤(息前稅前利潤)為

  全部投資的年均利潤=[17399.9+(335.9616+268.8+201.58+134.38+67.192)]÷8

           =(17399.9+1007.9136)÷8=2300.98(萬元)

  全部投資利潤率=年均利潤÷全部投資×100%

         =2300.98÷(7700+500)×100%=28.06%

  自有資金利潤率=[(全部投資利潤率+借入資金/自有資金×(全部投資利潤率-借入資金利息率)](1-T)

  自有資金利潤率=[(28.06%+3850/4350×(28.06%-8%]×(1-33%)=45.81%

  項目經營狀況良好的情況下,即全部投資利潤率28.06%大于借入資金利息率8%,此時債務比率越大,則自有資金利潤率越高,利用債務籌資,充分發揮正財務杠桿的作用。

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